صيغة عقد إيجار ونش (بمشغل): 6 "ألغام" قانونية (خاصة مسئولية الحوادث!)

"محتاج ونش يرفع لي معدات... هجيب عقد إيجار منقول جاهز وأمضيه."

أهلاً بك في "فن المرافعة". التوقيع "بسرعة" على عقد إيجار معدات ثقيلة مثل "الونش"، خاصة عندما يكون الإيجار شاملاً "المشغلين" (عمال المؤجر)، هو خطأ فادح قد يكلفك سمعة مشروعك وميزانيته بالكامل.

هذا العقد ليس مجرد "إيجار"، بل هو اتفاق معقد يحدد مسئوليات فنية وقانونية خطيرة. النماذج الجاهزة (مثل الصيغة بالأسفل) غالباً ما تكون مصممة لحماية "المؤجر" (صاحب الونش) وتلقي بكامل العبء والمسئولية على "المستأجر" (صاحب الشغل).

في هذا المقال، سنقوم بتشريح هذا العقد "الفني"، وكشف أخطر 6 "ألغام" قانونية فيه يجب أن تحذر منها قبل أن توقع (وتصبح مسئولاً عن أخطاء الآخرين!).

---

أولاً: نقطة الاختلاف الجوهرية (إيجار بمشغل)

العقد ده مختلف تماماً عن إيجار "معدة فقط" (Bare Rental). هنا:

• المؤجر (الطرف الأول): بيقدم الونش + العمال/المشغلين التابعين له.

• المستأجر (الطرف الثاني): بيستخدم الونش بمشغليه، وبيدفع "أجرة يومية" + "مقابل تشغيل العمال بالساعة" (زي ما البند 2 و 3 بيقولوا).

هذا الاختلاف يغير تماماً شكل "المسئولية القانونية"، وهو محور الألغام القادمة.

---

أخطر 6 "ألغام" في عقد إيجار الونش (بمشغل)

1. اللغم الأول: "فخ مسئولية المشغل" (البند الخامس والثاني) - أخطر لغم!

البنود بتقول:

• (2): "يتم تشغيل الونش بمعرفة عمال الطرف الأول..."

• (5): "ليس للطرف الثاني أن يتدخل في أعمال التشغيل... فإن كان له اعتراض، خاطب الطرف الأول، وإلا كان مسئولاً عنهم مسئولية المتبوع عن أعمال تابعة."

• الكارثة القانونية (للمستأجر): هذا البند هو "مصيدة" قانونية كارثية!

• الترجمة: رغم إن "عمال المؤجر" هم اللي بيشغلوا الونش (بند 2)، لو إنت (كمستأجر) اديت أي "تعليمات تشغيل" مباشرة للعامل (مثلاً: "ارفع الحمولة دي يمين شوية")، البند 5 بيقول إنك في اللحظة دي بقيت إنت "رب العمل" (المتبوع) المسئول عن "أخطاء" هذا العامل (التابع)!

• السيناريو الكارثي: العامل بتاع المؤجر (اللي إنت بتدفعله بالساعة كمان!) عمل غلطة وهو بيرفع المعدات بتاعتك، فوقعها وكسرها أو أذى حد في الموقع. مين المسئول؟ حسب البند 5، لو إنت كنت لسه قايله "يمين شوية"، ممكن تلاقي نفسك إنت اللي لابس القضية كلها (مدنياً وجنائياً) لأنك "تدخلت"!

• نصيحة "فن المرافعة": هذا البند يجب رفضه أو تعديله جذرياً. القاعدة القانونية الأصلية هي أن "رب العمل" (المؤجر) يظل مسئولاً عن أخطاء "تابعه" (العامل) أثناء تأدية عمله. يجب أن ينص العقد بوضوح على أن "الطرف الأول يظل مسئولاً مسئولية كاملة عن أداء وسلامة عماله، وعن أي أضرار تنتج عن أخطائهم التشغيلية."

2. اللغم الثاني: "الأجرة اليومية + أجرة العمال" (البند الثاني والثالث)

• الغموض: العقد بيحسب الأجرة بطريقة غريبة:

  1. "أجرة يومية" للونش نفسه (.... جنيه).

  2. "مقابل تشغيل" للعمال بالساعة (.... جنيه للساعة)، المؤجر بيوزعه عليهم.

• الخطر: ده بيخلي حساب التكلفة "معقد" وبيفتح باب للخلافات. والأخطر، إنه بيعزز "فخ المسئولية" في اللغم الأول (كأنك بتدفع أجور العمال مباشرة).

• الحل: الأفضل تحديد "أجرة يومية شاملة" للونش بمشغليه لعدد ساعات معين (مثلاً 8 ساعات)، مع تحديد "سعر ساعة إضافية" واضح لو تم تجاوز المدة.

3. اللغم الثالث: "عدم صلاحية الونش" (البند السابع) - اختيار صعب!

البند ده بيديلك اختيارين لو الونش طلع "مش مناسب" للشغل (مثلاً: حمولته أضعف من المطلوب):

1. الاختيار الأول (خطر للمؤجر): المؤجر يجيب ونش بديل "تاني يوم"، ولو معرفش، إنت تأجر من بره "على حسابه". (ده بيدي المستأجر قوة كبيرة).

2. الاختيار الثاني (أكثر توازناً): العقد يتفسخ، والمؤجر ياخد حساب الساعات اللي اشتغلها. (ده بيضيع وقت المستأجر).

• نصيحة "فن المرافعة": قبل ما تختار، الأفضل إنك تحدد "المواصفات الفنية المطلوبة" للونش (الحمولة القصوى، طول الذراع...) في صلب العقد (في البند الأول مثلاً). ده بيمنع الخلاف من أساسه.

4. اللغم الرابع: "مسئولية المستأجر" عن الصيانة؟ (البند الرابع)

البند بيقول: "يلتزم الطرف الأول بأعمال الصيانة على أن تتم بعد الفترة المقررة للتشغيل..."

• الغموض: مين بيتحمل "تكلفة" الصيانة دي؟ ولو حصل "عطل مفاجئ" أثناء التشغيل (مش صيانة دورية)، مين مسئول عن تكلفة إصلاحه وعن "الوقت الضايع" للمستأجر؟

• الحقيقة: المفروض إن المؤجر (صاحب الونش) هو المسئول عن الحفاظ على معدته صالحة للعمل ويتحمل تكاليف الصيانة والإصلاح (ما لم يكن العطل بسبب سوء استخدام المستأجر، وده صعب يحصل هنا لأن عمال المؤجر هم اللي بيشغلوا).

5. اللغم الخامس: "ممنوع تنقل الونش" (البند السادس)

• التحليل: ده بند طبيعي ومنطقي. المؤجر شاف "الموقع" و"المعدات" اللي هتترفع، ووافق على أساسها. نقل الونش لموقع تاني (بظروف مختلفة) قد يعرضه للخطر.

6. اللغم السادس (المفقود والكارثي): "التأمين" (Insurance)

• الخطر الأكبر: العقد لم يذكر "كلمة واحدة" عن التأمين!

• الكارثة: الونش ده ممكن يقع، يدمر مبنى، يصيب ناس، يتسبب في كارثة بيئية. مين اللي هيغطي تكاليف التعويضات اللي ممكن توصل لملايين؟

• نصيحة "فن المرافعة": لا توقع هذا العقد أبداً بدون التأكد من وجود "وثائق تأمين" سارية وكافية لدى "الطرف الأول" (المؤجر) تغطي:

  1. تأمين المعدة نفسها (ضد التلف والهلاك).

  2. تأمين المسئولية المدنية تجاه الغير (لتغطية الأضرار للأشخاص والممتلكات الأخرى).

  3. يجب أن ينص العقد على التزام المؤجر بتقديم صور من هذه الوثائق.

---

نموذج صيغة عقد إيجار منقول (ونش بمشغل - للاسترشاد بعد فهم الكوارث)

تحذير: هذا النموذج يحتوي على "ألغام" قاتلة (خاصة البند 5 و 2). "فن المرافعة" ينصح بشدة بتعديله جذرياً لتوضيح مسئولية المؤجر عن عماله وعن التأمين.

(نفس الصيغة التي قدمتها في السؤال، مع التأكيد على البنود الخطرة)

عقد إيجار منقول (ونش بمشغل - نموذج به مخاطر عالية)

إنه في يوم……………….. الموافق…/ …/ …. تم الاتفاق بين كل من: السيد/ ……………….. (طرف أول - مؤجر/ مالك الونش) السيد/ ……………….. (طرف ثان - مستأجر)

(البند الأول - موضوع العقد) قام الطرف الأول بتأجير (الونش رقم…… ماركة…… بحمولة .... طن) للطرف الثاني للقيام بأعمال رفع المعدات المملوكة له والكائنة بـ (............) لتحميلها...

(البند الثاني - التشغيل والأجر - خطر!) يتم تشغيل الونش بمعرفة عمال الطرف الأول. يتحمل الطرف الثاني مقابل تشغيلهم بواقع (.... جنيهاً) عن كل ساعة يتولى الطرف الأول توزيعها عليهم. (يجب تعديل آلية الأجر والمسئولية)

(البند الثالث - أجرة الونش) ...لقاء أجرة قدرها (....) فقط عن كل يوم، على ألا يتم التشغيل لأكثر من (ست ساعات)... فان تطلب العمل في اليوم الأخير أقل... استحق الطرف الأول أجرة يوم كامل. (يجب توضيح سعر الساعة الإضافية)

(البند الرابع - الصيانة) يلتزم الطرف الأول بأعمال الصيانة على أن تتم بعد الفترة المقررة للتشغيل... (يجب توضيح من يتحمل التكلفة)

(البند الخامس - عدم تدخل المستأجر والمسئولية - أخطر بند!) ليس للطرف الثاني أن يتدخل في أعمال التشغيل... فأن كان له اعتراض، خاطب الطرف الأول، وإلا كان مسئولاً عنهم مسئولية المتبوع عن أعمال تابعة. (بند كارثي يجب تعديله جذرياً)

(البند السادس - حظر نقل الونش) لا يجوز للطرف الثاني نقل الونش إلى غير المكان المتفق عليه.

(البند السابع - عدم صلاحية الونش - اختيار صعب!) (الاختيار الأول): في حالة عدم صلاحية الونش... يلتزم الطرف الأول بإحضار غيره في اليوم التالي... وإلا كان للطرف الثاني القيام بذلك على نفقة الطرف الأول. (أو الاختيار الثاني): ...يعتبر العقد مفسوخاً... ويحتسب للطرف الأول مبلغ... عن كل ساعة تشغيل. (يفضل تحديد المواصفات المطلوبة في البند الأول)

(البند الثامن - الاختصاص القضائي) تختص محاكم (.........) بنظر ما قد ينشب من منازعات...

(البند التاسع - نسخ العقد) حرر هذا العقد من نسختين...

الطرف الأول الطرف الثاني

---

(يُرفق: كشف ببيان المعدات المتفق على رفعها وأوزانها التقريبية) (يجب إضافة: بند التأمين الإلزامي على المؤجر)

(انتهت المقالة)